str2
9047com手机看开奖118图库11期开奖号码香港马会开奖结果|六合资料|香港马会六和合彩资料|特码预测|特码资料|特码内幕|内部号码|特码直播
婚恋网站百合佳缘的地产野心
2018-09-02 16:34
来源:未知
点击数:            

  在老百姓的生活当中,结婚和租房买房多少有着一定关联,但是婚恋网站做房产生意却有些出人意料。继京东、阿里之后,又一家互联网公司正式进入房地产租赁市场。不久之前,婚恋行业巨头百合佳缘集团(以下简称“百合佳缘”)上线租房App“合租派”。此前,百合佳缘还推出主打二手房信息发布与交易服务平台的百合家,已在、上海等7个城市上线。在房产服务生意上,百合佳缘的野心并不小,目前,房产已成为百合佳缘五大核心业务板块之一。不过,和其他互联网房产服务平台无异的是,百合佳缘的服务是在线上搭建,而在“重线下”的房地产交易中,单纯线上的房产服务平台能否立足仍有待。

  百合佳缘由百合网和世纪佳缘在2017年9月正式完成合并,是一家被人们所熟知的婚恋平台。在完成合并后,百合佳缘发布了五大业务线,包括婚恋、情感、金融、婚礼与房产。

  日前,百合佳缘在iOS平台悄然上架了一款名为合租派的App,以实际行动宣布正式进入房屋租赁市场。与链家、我爱我家等中介公司做全面的租赁业务,与万科、碧桂园等房企对长租公寓的热爱不同,百合佳缘进军租房市场的切入点是“合租”业务。

  从整个租房市场来看,合租相对复杂,也是较为难做的一个业务板块。合租租赁体验差、租住周期短、“标配”室友难找、选房效率低。在业内人士看来,对于百合佳缘而言,以合租业务的痛点切入市场,是一种有益的尝试,但同时也会面临较大的挑战。

  “百合佳缘是一个婚恋平台,它针对的基本都是单身客群,一般而言,这部分人群也会面临租房或者买房的置业需求。百合佳缘拓展房产业务也符合消费群体的特征。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如是评价。

  为了做出差异化,百合佳缘也在服务设计上颇费心思。从百合佳缘的租房平台合租派来看,百合佳缘房产团队负责人车林曾表示,合租派的思是回到用户本身,基于社交经验找到真实的用户,以人找房。合租派的规则包括:通过单一微信及电话只能发布一套房源,过滤中介;芝麻信用及手机号认证提升房源真实性;结合用户标签及房源信息,提供度找房模式,解决匹配问题,降低线下看房成本,提高找房效率;通过在线签约,签约房源即刻下架,解决信息重复问题;推出低价押金险,解决退还押金难的问题。

  除了合租派的App外,百合佳缘的另一个二手房平台“百合家”,主打二手房市场信息发布与交易服务平台,据悉目前该平台已在、广州、上海等7个城市上线,覆盖PC端、移动端、App,线万人。以该平台的频道为例,下属栏目设有二手房、租房、小区、房产攻略、房贷税费等。从内容上看,依然依赖经纪公司经纪人的信息发布,与58同城、安居客、搜房等平台无太大差别。

  实际上,无论是京东、阿里,还是百合佳缘,互联网公司布局房产业务的角度各有不同,但是有一个共同点,即依托自身线上平台的庞大流量,去打造房产服务平台。在行业人士看来,他们的优势在于流量,而目的则是与主业形成闭环。

  资料显示,百合佳缘是一家被人们所熟知的婚恋平台,尽管百合佳缘已是婚恋行业巨头,但婚恋行业存在的痛点也成为阻碍该公司进一步发展的因素。

  婚恋社交对于多数人是一次性需求,用户的生命周期非常短,一次成功配对同时也意味着一次用户流失,而且对用户连接得越好、配对速度越快,用户的生命周期就越短。因此,在完成合并后,百合佳缘发布了五大业务线,包括婚恋、情感、金融、婚礼与房产。百合佳缘方面也曾表示,该公司推出五大业务线的战略目的也正是建立婚恋产业链,拉长用户的生命周期,实现主营业务的交易闭环。

  “对于百合佳缘这类互联网公司而言,他们拥上平台的庞大流量、过亿的注册会员,是这类企业打造房产服务平台的根本优势,但单纯依靠流量的线上平台到底能够走多久还有待。”严跃进分析称。

  严跃进进一步分析,百合佳缘等互联网公司平台思的大方向已经被认同,但是在“重线下”的房地产交易中,如何立足目前仍是重要的问题。一方面是如何获得规模和市场占有率;另一方面则是如何实现盈利。

  从租房业务来看,百合佳缘的租房业务切入点为合租,在中原地产首席分析师张大伟看来,目前来看,百合佳缘做的是转租业务,从整个房屋租赁市场而言,转租业务的市场规模很小。同时,房源获取是这一业务最大的痛点,无法获得大量房源的情况下,很难做大规模。此外,转租业务的另一个问题在于交易难以控制,平台签约很难实现。

  张大伟进一步分析认为,目前主流的房屋租赁市场,赚取的其实是业主与客户之间的差价,即房屋租赁机构在业主端获取房屋后,通过升级获得利润,这也是现在租赁企业的主要办法。因此,百合佳缘的租房业务很难在这方面实现盈利。

  据了解,目前合租派计划不对用户收取任何费用。未来则考虑在月付金融、品牌广告、生活服务、入驻机构返点等方面获取收益。在业内人士看来,“撮合房子”通常也是交易频次非常低的生意,和传统中介公司不一样,不收取中介费就意味着从房产服务上,百合佳缘必须打造更丰富和可靠的收费渠道来维持经营。而通过“售后服务”来增加收入的设想,虽然美好,但是成功的案例却不多。

  从二手房业务来看,百合佳缘打造的百合家,与58集团的房产业务较为相似,主要是信息发布平台。一位行业观察员表示,这种房产平台主要盈利模式是依靠流量收取服务费,在这一业务条线上,百合佳缘实现盈利更为困难。

  一方面,58集团、新浪房产、搜房网等类似的房产服务平台早已布局多年,且已相对成熟,百合佳缘作为后来者,如果仅仅是做房产信息发布平台,能否在这样激烈的竞争中获得市场认可,是一个未知数。

  同时,近年来,房产中介公司也开始发力线上平台,未来中介公司自身线上平台会不断完善,届时,类似的线上房产服务平台的空间将进一步被压缩,仅仅依靠流量赚取服务费的模式也将难以为继。

  另外,在不久前,传统中介公司链家、我爱我家、麦田等与58集团房产业务板块,由于端口费用涨价而引发的的对抗也颇受行业关注。这也使互联网服务平台靠流量获取收益的模式受到挑战。

  上述人士进一步分析认为,对于百合佳缘而言,自身拥有的流量和会员是进军房产领域的优势,但是如何探索创新一条切合实际的运营及盈利模式,是这类企业能否在房产领域有所突破的关键点所在。

  助听器进入无线蓝牙时代 帮助听力损失患者提高言语交流能力

  市场监管总局等34个部门联合开展2018年全国“质量月”活动

  合景泰富上半年收入同比增8.5% 负债率80.71%遭机构下调目标价

  可口可乐51亿美元收购Costa咖啡 明年上半年完成交易

Copyright © 2012-2013 .All rights reserved.http://www.huntearth.com 版权所有